Aanbod

Op een schitterende locatie in Muiderberg, op loopafstand van het Kocherbos, staat deze uit- en opgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1964) op een royaal perceel van 218 m². De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en comfort.

Wonen en genieten
In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een luxe woonkeuken die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin via openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, perfect voor sfeervolle avonden. In 2023 is een nokverhoging gerealiseerd, waardoor een royale en lichte tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte is ontstaan. De woning beschikt over 131 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN 2580) en een inhoud van 426 m³.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar 1e etage, toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en de luxe, lichte woonkeuken met airco en openslaande deuren naar de verzorgde zijtuin.

Eerste etage:
Overloop met trap naar de 2e etage, wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco, slaapkamer aan de achterzijde en ruime, luxe badkamer met breed wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en inloopdouche.

Tweede etage:
Ruime overloop met toegang tot de royale 3e slaapkamer (welke eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers) met airco en weggewerkte opstelling van de CV-installatie.

Buitenruimte
De grote zijtuin biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte of buitenkeuken. De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy.

Kenmerken:
-Hoogwaardige afwerking
-Luxe badkamer (2017) met hoogwaardige materialen
-Voorzien van in totaal 3 airco-installaties
-Voorzien van alarmsysteem
-Sunscreens op de begane grond
-Rolluiken op de bovenetage
-7 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.
-Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.

Onlangs is er een vergunning verleend om een erker te plaatsen aan de zijkant van de woning, waarmee de woonkamer met ruim 6 m2 vergroot kan worden. De tekeningen hiervan zijn beschikbaar.

Omgeving
Muiderberg is geliefd vanwege de rustige ligging, het strandje aan het IJmeer en de bosrijke omgeving zoals het Kocherbos. Tevens zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze ruime eengezinswoning combineert comfort met een centrale ligging in het prachtige Muiderberg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!