Beschrijving
Aan de Prins Bernhardsingel 9 in Muiden staat deze charmante hoekwoning met veel potentie, gelegen op een royaal perceel op een toplocatie nabij de stadsvijver, het historische centrum, het strandje en de haven. Hier geniet u van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Achter de woning bevindt zich een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, een speelplek of een buitenkeuken. Dankzij de slimme indeling vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Een deel van de tuin is overkapt, zodat u ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten.
De woning is aanzienlijk vergroot door een volledig nieuwe verhoogde dakopbouw van circa 50 m², met een hoge isolatiewaarde en bijna overal stahoogte. De brede kunststof dakkapellen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Deze extra verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer met eventueel een badkamer, een kantoor, praktijkruimte of een combinatie daarvan.
Daarnaast is de woning uitgerust met elektrische rolluiken aan de achterzijde en screens aan de voorzijde, beide werkend op zonne-energie en bedienbaar via een app.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapkast en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De moderne hoekkeuken (2022) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits ATAG-gasfornuis met wokbrander, een Novy-inbouwafzuigkap, een combimagnetron en een oven. Vanuit de keuken loopt u direct de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping
De L-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (één met ingebouwde kast) en één aan de voorzijde. De royale badkamer beschikt over een hoekbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met nokverhoging en een brede kunststof dakkapel. De ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, praktijkruimte of een kantoor. Dankzij de hoge isolatiewaarde en veel lichtinval is dit een comfortabele en veelzijdige verdieping.
De koper van de woning heeft het eerste recht van koop op de achter gelegen grote garage (9.36 x 3.35) met zadeldak/zolder en elektrisch bedienbare dubbele deuren via afstandsbediening. De garage is voor zien van water, verwarming en elektra.
Bijzonderheden
• Voormalig politiebureau met een karakteristieke en unieke uitstraling
• Royale hoekwoning op een ruim perceel van 297 m²
• Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie
• Voorzien van dubbel glas én 9 zonnepanelen voor extra energiezuinigheid
• Moderne hoekkeuken uit 2022 met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Eind 2024 zijn aan de achterzijde elektrische rolluiken en aan de voorzijde elektrische screens geplaatst, beide op zonne-energie en bedienbaar via een app
• Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping
• Veel natuurlijke lichtinval en een zonnige, ruime achtertuin
• Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Muiden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Bent u op zoek naar een woning met veel potentie op een toplocatie in Muiden? Dan is Prins Bernhardsingel 9 absoluut een bezichtiging waard!
