Eerste huis kopen
Niets is zo spannend als het kopen van je eerste eigen huis. Maar wat komt er allemaal bij kijken, waar moet je op letten en wat moet je vooral niet vergeten? Alle informatie die op je afkomst kan een overweldigend gevoel geven. Daarbij zijn er ook nog praktische vragen zoals.
- Hoeveel kan ik lenen?
- Hou ik nog genoeg over voor mijn sociale leven?
- Hoe werkt het bieden op een huis?
- Wat moet ik allemaal verzekeren om met een gerust hart te kunnen klussen en wonen?
Het zijn herkenbare vragen voor iedereen die een eerste huis koopt. Onze adviseurs bij Streefkerk kennen deze onzekerheden als geen ander. Daarom hebben wij speciaal voor starters het hele proces uitgewerkt in 7 overzichtelijke stappen.
Zo weet je precies waar je aan toe bent vanaf het eerste moment dat je het idee heb tot het moment dat je de sleutel in handen hebt.
1. Afspraak met de financieel adviseur
- Weten wat je kan, maar vooral wil lenen
- Niet alleen nu, maar ook straks lekker wonen en leven
- Kom je nog in aanmerking voor een starterslening of subsidie?
- Kies in deze stap voor het TotaalPlan, zodat de financieel adviseur altijd voor je klaarstaat
2. Op huizenjacht
- Waar wil je wonen en waar moet je woonruimte aan voldoen
- Start je zoektocht op huizenzoeksites en vergelijk de mogelijkheden
- Lijkt het huis je wat? Schakel dan de aankoopmakelaar in. Hij controleert het bestemmingsplan, let op mogelijke gebreken en checkt juridische zaken
3. Heb je jouw droomhuis gevonden, schakel dan de aankoopmakelaar in
- Laat de aankoopmakelaar je helpen. Je hebt als koper namelijk ook een onderzoeksplicht als het gaat om verborgen gebreken
- Hij kent de lokale markt, weet wat de onderhandelingsruimte is en laat zich niet meeslepen
- Ook kent hij de spelregels zoals bieden onder voorbehoud van financiering, een aanvaardingstermijn en een eventuele bouwkundige keuring
- Let op dat er een lijst is met roerende zaken: wat laat verkoper achter
4. Eens over de prijs dan wordt het voorlopig koopcontract opgesteld
- Dit koopcontract wordt pas definitief als de ontbindende voorwaarden vervallen
- In het koopcontract komt niet alleen de prijs aan bod
- Ook voorwaarden als financiering, bouwkundige keuring, aanvaarding en dergelijke worden hierin vastgelegd
5. Is het voorlopig koopcontract getekend, dan is het tijd voor het aanvragen van de hypotheek
- Jouw hypotheekadviseur maakt voor jou een plan op maat
- Nadat jullie hier samen uit zijn, wordt de offerte aangevraagd
- Hiervoor dien je veel paperassen aan te leveren die de geldverstrekker nodig heeft
- Wanneer de geldverstrekker akkoord is, kan de offerte getekend worden en is de hypotheek definitief
6. Je gaat naar de notaris
- De geldverstrekker heeft aan de hand van de hypotheekofferte het geld naar de notaris overgemaakt zodat de woning betaald kan worden
- Je krijgt van de notaris een hypotheekakte en een leveringsakte. Hiermee wordt het huis op jouw naam gezet
- Jouw hypotheek wordt vervolgens door de notaris ingeschreven in het register van het Kadaster
- Tot slot worden de sleutels overhandigd en is het huis echt van jou!
7. Dan is het zover, je stapt voor de eerste keer als eigenaar over de drempel van jouw eigen woning
- Heb je de verzekeringen goed geregeld ? Jouw financieel adviseur help je daar graag bij.
