Beschrijving
Tesselschadelaan 30, Muiderberg
Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, diepe groene tuin, extra werk-/slaapkamer op de begane grond en volop mogelijkheden
Aan de rustige en groene Tesselschadelaan in Muiderberg staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m², een perceel van 299 m² en een inhoud van circa 433 m³. De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers, een zonnige en beschutte tuin, een balkon, een vrijstaand tuinhuis en een praktische vliering.
Wat direct opvalt is de fijne leefruimte op de begane grond. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen, een houten vloer en een karakteristieke schouw. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuingerichte werk-/slaapkamer met een hoog plafond, veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fijne tweede zitkamer.
De tuin is een echte plus. Dankzij de diepte, volwassen beplanting, meerdere terrassen en beschutte ligging is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand tuinhuis van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Direct achter de woning ligt een terras bij de achtergevel, terwijl verderop in de tuin ruimte is voor een loungehoek of zonnige zitplek. Ook de groene omgeving, met speelruimte en open uitzicht in de directe nabijheid, draagt bij aan het prettige woongevoel.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, voorzien van een keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat en veel kastruimte. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.
De woonkamer is ruim en licht, met plaats voor een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. De schouw geeft de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde werk-/slaapkamer. Door het hoge plafond, de houten vloer en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder fijne ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Vliering
Via een luik is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich extra bergruimte en de cv-opstelling. De cv-ketel is van het merk Nefit en dateert uit 2023.
Tuin
De achtertuin is groen, volwassen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken, een terras direct aan de woning en een ruim achtergelegen deel met beplanting, bestrating en een vrijstaand tuinhuis. Aan de voorzijde zorgt de hoge haag eveneens voor veel beschutting.
Bijzonderheden
2-onder-1-kapwoning;
Woonoppervlakte circa 107 m²;
Perceeloppervlakte 299 m²;
Inhoud circa 433 m³;
Woonkamer circa 34 m²;
6 kamers, waaronder 4 slaapkamers;
Extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
Gebouwgebonden buitenruimte: balkon van circa 2 m²;
Overige inpandige ruimte/vliering circa 5 m²;
Vrijstaand tuinhuis van circa 8 m²;
Diepe, groene en beschutte achtertuin;
Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2023;
Meetrapport conform branchebrede meetinstructie, afgeleid van NEN 2580.
