Aanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: Paulinelaan 14, 1399 VK Muiderberg

€ 975.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Charmant 30-er jaren helft-van-dubbel woonhuis. De woning is aan de zij – en achterzijde uitgebouwd, parkeren op eigen terrein is mogelijk en de fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy met royale vrijstaande houten schuur.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke laan. Voor de dagelijkse boodschappen is de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand gelegen. Muiderberg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1930
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 16 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 975.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 532 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Muiden C 3118
Perceeloppervlakte 207 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Muiden C 3376
Perceeloppervlakte 139 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Charmant 30-er jaren helft-van-dubbel woonhuis. De woning is aan de zij – en achterzijde uitgebouwd, parkeren op eigen terrein is mogelijk en de fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy met royale vrijstaande houten schuur.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke laan. Voor de dagelijkse boodschappen is de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand gelegen. Muiderberg is een zeer sportief dorp. Er is een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Het dorp heeft 2 basisscholen en in dorpscentrum De Rijver worden verschillende cursussen en groepslessen gegeven, zoals yoga, pilates en dans-, gym-, muziek- en schaaklessen. In de Rijver bevindt zich ook de bibliotheek.
Muiderberg is goed bereikbaar. Via de A-1/A-6 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station Weesp en het station Almere Poort liggen ongeveer op 10 minuten afstand.

Indeling:
Entree, royale hal met trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, bergkast, toegang tot de royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en met openslaande deuren naar de voortuin, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, royale wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, dubbele vaste wastafel annex badkamer met douche en ligbad.

2e verdieping:
Royale open ruime nu in gebruik als slaapkamer met vaste kastenwand, vaste wastafel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
- De woning is “van het gas af” en daarmee klaar voor de toekomst
- De warmte wordt opgewekt met een warmtepomp die werkt op elektriciteit
- De energie wordt opgewekt door zonnepanelen
- Er is mechanische ventilatie (24 uur per dag)
- Energielabel A
- Alle elektriciteitsbedrading, leidingen en meterkast zijn vernieuwd.
- In bijna alle kamers zijn internet aansluitingen aangelegd.

Bewoners aan het woord
Je kijkt vanuit zowel de huiskamer, als de heerlijke badkamer en de ouderslaapkamer uit op bomen. Het lijkt alsof we aan de rand van een bos wonen. En met een diepe, ruime tuin op het zuidoosten hebben we op de twee terrassen eigenlijk altijd zon. Tegelijkertijd zitten we een paar honderd meter van het strand en het IJsselmeer. Het huis zelf heeft door de verbouwing extreem veel comfort. In de winter is door de goede isolatie en vloerverwarming de huiskamer en de badkamer dag en nacht 20 graden. Door de uitbouw hebben we een ruime huiskamer aan de achterkant en een moderne keuken aan de voorkant. Ofwel een karakteristiek jaren 30 huis, met een woongenot anno nu en geen energierekening.
Sluiten

Recent bekeken