Aanbod

Te koop: Nienhuis Ruijskade 68, 1399 HJ Muiderberg

€ 589.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een heerlijke plek in Muiderberg, vlakbij het strand, gelegen "poort"-woning (143m² woonoppervlak) met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde berging en een vrijstaand tuinhuis, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige tuin op het Zuidwesten met middag-/avondzon.

Muiderberg is goed bereikbaar. Via de A-6/A-1 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1975
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 8 januari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 131 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha W28ECO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Muiden C 2640
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een heerlijke plek in Muiderberg, vlakbij het strand, gelegen "poort"-woning (143m² woonoppervlak) met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde berging en een vrijstaand tuinhuis, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige tuin op het Zuidwesten met middag-/avondzon.

Muiderberg is goed bereikbaar. Via de A-6/A-1 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station Weesp en het station Almere Poort liggen ongeveer op 10 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Overkapt plaatsje tussen de berging en de voordeur met meterkast naast de voordeur, entree, hal, toilet met fonteintje, bergkast, trap naar 1e etage en deur naar de woonkamer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De brede woonkamer is praktisch ingedeeld met een eetgedeelte en een gezellig woongedeelte met gashaard en vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin toegankelijk met vrijstaande houten berging en achterom.

1e Verdieping: Overloop met trap naar 2e etage, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad, 1e slaapkamer aan voorzijde, 2e slaapkamer met dakkapel aan linker achterzijde, 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, vlizotrap naar bergzolder en toegang tot 4e slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping: Ruime voorzolder met CV-opstelling en 5e slaapkamer met dakkapel en berging.

De woning is o.a. voorzien van een elektrisch zonnescherm/overkapping, 7 zonnepanelen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De woning bevindt zich op steenworp afstand van het Muiderbergse surfstrandje met zijn bekende restaurant de Zeemeeuw. Het strandje is een paradijs voor kinderen, maar ook voor de vele (kite)-surfers. Voor de dagelijkse boodschappen is de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand gelegen (o.a. supermarkt, bakker, slager en groenteboer).
Muiderberg heeft veel sportactiviteiten waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging en een manege.

WAAROM HEBBEN DE HUIDIGE BEWONERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Vanaf het eerste moment dat wij hier woonden, voelden wij ons in deze ruime gezinswoning helemaal thuis. Ook onze kinderen voelden zich hier op hun plek. Het huis heeft een heerlijke, gesloten achtertuin waar het goed toeven is. De locatie is perfect, dichtbij school en binnen een minuut sta je op het strand en in de natuur. Voor een terrasje loop je iets verder door naar Strandpaviljoen de Zeemeeuw. Voor een liefhebber van de watersport is dit huis een ideale uitvalbasis. Ook het winkelaanbod is in Muiderberg goed geregeld.
Als geboren en getogen Muiderbergse wil ik dit heerlijke dorp niet verlaten en dat geldt ook voor mijn man, een geboren Amsterdammer. Nu wij minder behoefte hebben aan de beschikbare ruimte, hebben wij besloten een kleinere woning in het dorp te kopen.

Bent u op zoek naar een ruime, courante eengezinswoning nabij het strand van Muiderberg, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Sluiten

Recent bekeken