Aanbod

Aan de rand van het charmante vestingstadje Muiden, met vrij uitzicht op de vestingwallen en op de Noordpolder richting Muiderberg gelegen sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning met o.a. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning ligt aan de rand van het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafe’s met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Verder is de woning gelegen aan een doodlopend straatje, dus rustig gelegen en met voldoende parkeermogelijkheden.

Met de auto ben je met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt.

INDELING:
Entree, tochtportaal, meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de hal met trap naar 1e verdieping, trapkast, slaapkamer aan de voorzijde en royale master bedroom met vaste kastenwand van waaruit toegang tot de luxe badkamer (toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche) en via de schuifpui (voorzien van prachtige shutters) toegang tot de achtertuin met aangebouwde berging en achterom. Vanuit de tuin is middels een vaste trap het dakterras toegankelijk.

Eerste verdieping:
Woonkamer met trap naar de 2e etage, open keuken met divers apparatuur, balkon aan de voorzijde met weids uitzicht over de Vestingwallen, woonkamer met prachtig, eikenhouten lamelparket, open haard en toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met wasmachine-aansluiting en berging met CV-ketel (Nefit 2015). Er bestaat de mogelijkheid een 2e badkamer te creëren op de tweede verdieping.

OVERIGE:
Perceeloppervlakte 125 m² eigen grond
Bouwjaar: 1994
Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
Nefit combiketel, 2015 (eigendom)
Geheel voorzien van dubbel glas
De gehele woning is voorzien van een prachtig, eikenhouten lamelparket
De kruipruimte is geïsoleerd

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 127 m²
- Overige inpandige ruimte: 9 m² (berging).
- Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (dakterras + balkon)
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bent u op zoek naar sfeervolle, uitstekend onderhouden eengezinswoning op een van de mooiste plekjes van Muiden, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!