Aanbod

Te koop: Herengracht 64, 1398 AC Muiden

€ 1.095.000,- k.k.
€ 3.815,33/m2
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

Op een FANTASTISCHE LOCATIE, aan de sluis van rivier De Vecht, midden in het historische hart van Vestingstad Muiden gelegen woon-/winkelpand (Rijksmonument) met een royaal woonoppervlak van ca. 220 m2, een zonnige achtertuin van ca. 95 m2 op het Westen en een guesthouse (adres Kazernestraat 7) met een woonoppervlak van 55m2 en berging. Om u een juiste indruk te geven van dit bijzondere woon-/wink... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 19 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06098/3751522
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 7 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte externe bergruimte 75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Op een FANTASTISCHE LOCATIE, aan de sluis van rivier De Vecht, midden in het historische hart van Vestingstad Muiden gelegen woon-/winkelpand (Rijksmonument) met een royaal woonoppervlak van ca. 220 m2, een zonnige achtertuin van ca. 95 m2 op het Westen en een guesthouse (adres Kazernestraat 7) met een woonoppervlak van 55m2 en berging. Om u een juiste indruk te geven van dit bijzondere woon-/winkelpand dient u dit het beste met eigen ogen te aanschouwen.
Dit karakteristiek object bevindt zich op loopafstand van het Muiderslot en in de directe nabijheid bevindt zich de A1 in de richting Amsterdam, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht.

Om u toch alvast een indruk te geven van hetgeen u kunt verwachten, volgt hier een korte opsomming van de kenmerken van het object;

- Direct aan de Groote Zeesluis (1674) van Muiden die het IJmeer en De Vecht verbindt
- Sfeervolle winkelruimte aan de voorzijde met etalage
- Royale woonkeuken met divers inbouwapparatuur
- Gezellige woonkamer met o.a. antieke houtkachel
- Royale, zonnige achtertuin op het Westen
- Guesthouse met o.a. keuken, badkamer en balkon met eigen toegang in de Kazernestraat

Indeling

Begane grond:
Entree, winkelruimte verdeeld in 2 gedeelten met hoogteverschil met vaste kasten en meterkast, doorgang naar royale tussenkamer met toegang tot de kelder (sta hoog ca. 9 m2), toilet, trap naar 1e etage en berging met CV-opstelling en boiler. Vanuit deze tussenkamer toegang tot de royale woonkeuken (met o.a. fornuis met dubbele oven, 7-pits gaskookplaat en grillplaat), bijkeuken met o.a. vaatwasser en koel-/vriescombinatie, toegang tot de hal met 2e trap naar 1e etage, tot de sfeervolle zitkamer met antieke houtkachel en via openslaande deuren tot de zonnige ca. 17 meter diepe achtertuin op het Westen.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met zicht op de Sluis waarvan 1 met slaap-vide en toegang tot de bergzolder, tussenkamer met aansluiting voor wasmachine en droger en garderobekasten van waaruit toegang tot de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet en tot de royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de ouderslaapkamer is de hal toegankelijk met trap naar de begane grond en toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapellen aan beide kanten.

Buitenruimte:
Royale tuin met natuurstenen bestrating en beplanting aan de zijkanten met toegang tot de berging en het guesthouse.

Indeling guesthouse:
1e etage:
Rechterzijde: Losse berging met uitgang naar de Kazernestraat.
Linkerzijde: Entree, woonkeuken, CV-opstelling, trap naar 1e etage, toilet en uitgang naar Kazernestraat.
2e etage:(slaap)kamer met slaap-vide, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en toegang tot het 5 meter brede balkon.

Bent u nieuwsgierig naar alles wat deze woning te bieden heeft, neem dan direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak !

Recent bekeken