Aanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: De Blauwe Wereld 43, 1398 EP Muiden

€ 850.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Zeer geliefde en royale 2-ONDER-1 KAP WONING gelegen aan de rand van de wijk Mariahoeve. Met een werkelijk uniek en weids uitzicht de vestingwallen van Muiden en het water van de Vestinggracht. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 180 m2 en heeft een ruimtelijk en open karakter. Gemoderniseerd in 2021 met maar liefst 5 slaapkamers, een riante achtertuin met vrij uitzicht, een beschutte en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1975
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Eco Tec plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Muiden G 435
Perceeloppervlakte 307 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Muiden G 897
Perceeloppervlakte 30 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer geliefde en royale 2-ONDER-1 KAP WONING gelegen aan de rand van de wijk Mariahoeve. Met een werkelijk uniek en weids uitzicht de vestingwallen van Muiden en het water van de Vestinggracht. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 180 m2 en heeft een ruimtelijk en open karakter. Gemoderniseerd in 2021 met maar liefst 5 slaapkamers, een riante achtertuin met vrij uitzicht, een beschutte en diepe voortuin, oprit en veel bergruimte met een garage/berging en schuur. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en direct te betrekken!

INDELING
Begane grond:
Entree, royale hal met bergkast, toegang tot het toilet met fontein en ruime garage/berging.
Binnenkomst in de voorkamer met openslaande deuren naar de diepe voortuin. De royale living beschikt over een sfeervol woon-/ zitgedeelte met openhaard en heeft een moderne open woonkeuken (2021). De luxe leefkeuken is uitgerust met een riant kookeiland met bargedeelte en luxe AEG-inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuiging, heteluchtoven met stoomfunctie, heteluchtoven met magnetonfunctie, koelkast met vriesvak en 0-graden zone en vaatwasser. Tevens een handige Quooker Flex kraan met close-in boiler. Middels de grote schuifpui is er toegang tot de riante achtertuin gelegen op het westen met weids uitzicht over de vestingwallen en het water. Er is een praktische provisiekast onder de trap welke naar de eerste verdieping leidt.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een slaapkamer is thans in gebruik als grote inloopkast. Moderne badkamer voorzien van royale inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen, vloerverwarming en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval zeer geschikt als werk-/studieplek. Verder bevindt zich hier de vierde en zeer riante slaapkamer. De vijfde slaapkamer is in gebruik als logeerkamer. Verder beschikt deze verdieping over een kast met cv-installatie en er is veel opbergruimte.

BUITENRUIMTE
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen waar je zomers van ’s ochtends tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is een diepe en beschutte voortuin gelegen op het oosten, met de vroege ochtend- en middagzon. De achter-/ en voortuin zijn aan elkaar verbonden middels tuin aan de zijkant van het huis. Hier bevindt zich een buitenkraan, stopcontact en bergkast. Op de eerste verdieping is een woning breed balkon en een dakterras.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1975, de woning is gemoderniseerd in 2021;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Moderne groepenkast (2022) met uitbreidingsmogelijkheid voor het aansluiten van zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie;
- Rookmelders aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gemoderniseerde woning direct te betrekken;
- Vrij uitzicht over de Vestingwallen van Muiden en ligging aan het water;
- Moderne open woonkeuken met kookeiland (2021);
- 5 slaapkamers;
- Achtertuin op het westen (gehele dag zon, zomers zon tot laat in de avond);
- Diepe voortuin op het oosten (ochtend- en middagzon);
- Parkeerplaats/oprit op eigen terrein;
- Garage en tuinhuis met veel bergruimte;
- Oplevering in overleg.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
- Perceeloppervlak 337 m2
- Woonoppervlak 179,70 m2
- Overige inpandige ruimte (berging) 12,40 m2
- Externe bergruimte (berging achtertuin) 7,80 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon) 29,00 m2
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LIGGING
De Blauwe Wereld is een ruim opgezette straat in de kindvriendelijke en groene wijk Mariahoeve. Met 2 minuten lopen bent u in de gezellige Vesting van Muiden met zijn historische straatjes, gezellige winkeltjes, restaurants en natuurlijk de bekende Groote Zeesluis en het Muiderslot. Er zijn faciliteiten zoals Sportpark De Bredius met een hockey- en voetbalclub, scholen en kinderopvang. Met de ligging aan de Vecht en het IJmeer biedt Muiden veel mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Ook beschikt Muiden over een strandje aan het IJmeer én binnen tien minuten bent u bij het gezellige zandstrand in Muiderberg.

BEREIKBAARHEID
Muiden heeft zeer goede verbindingen met de auto is het slechts 20 minuten rijden tot centrum Amsterdam. En ook met het openbaar vervoer kunt u vanuit Muiden alle kanten op, er vertrekken bussen richting het NS-station in Weesp, Muiderberg en het station Naarden-Bussum. Met de fiets of bus reist u naar het P+R-terrein net buiten Muiden. Daar vertrekken de diverse buslijnen naar Amsterdam, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere.
Sluiten

Recent bekeken