Aanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: De Blauwe Wereld 41, 1398 EP Muiden

€ 839.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 307 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

*** OPEN HUIS ZATERDAG 26 NOVEMBER A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR ***

Royale 2-ONDER-1 KAP WONING gelegen op een fantastische locatie aan het water in het pittoreske Muiden. Een ruime en zeer zonnige tuin met meerdere terrassen. Vanuit de tuin of het balkon heeft u een uniek en weids uitzicht over de vestingwallen van Muiden en de vestinggracht. Hier wordt in de zomers volop gezwommen en in de w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1975
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 839.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Inhoud 567 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag i36EC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Muiden G 434
Perceeloppervlakte 307 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

*** OPEN HUIS ZATERDAG 26 NOVEMBER A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR ***

Royale 2-ONDER-1 KAP WONING gelegen op een fantastische locatie aan het water in het pittoreske Muiden. Een ruime en zeer zonnige tuin met meerdere terrassen. Vanuit de tuin of het balkon heeft u een uniek en weids uitzicht over de vestingwallen van Muiden en de vestinggracht. Hier wordt in de zomers volop gezwommen en in de winter stap je direct met je schaatsen het ijs op! Dit water (de Vestinggracht) staat via een sluisje (200m verderop) in directe verbinding met de Vecht. Voor wie een heerlijk ruim huis zoekt in een stadje met veel groen, water en strand en toch in de directe nabijheid van Amsterdam wil wonen.

De gemoderniseerde woning heeft een woonoppervlak van ca. 174 m² met een riante achtertuin met vrij uitzicht, een beschutte en diepe voortuin met oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s.

Indeling:
Entree, royale hal met ruime garderobe met veel kastruimte en toilet met fontein, toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 6 pits Smeg fornuis met oven en Amerikaanse Kenwood koel-vries combinatie). Royale woon-/eetkamer met openhaard en middels de grote schuifpui is er toegang tot de riante achtertuin gelegen op het westen met weids uitzicht over de vestingwallen en het water. Vanuit de woonkamer is de afgescheiden speel/tv kamer bereikbaar. Evt. ook in te richten als werkkamer/hobby ruimte.

Eerste verdieping:
Royale overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het heerlijke dakterras en nog eens twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beide met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van ligbad en douche, dubbele vaste wastafel en 2 toilet, afgescheiden ruimte met aansluiting wasmachine en droger met veel kastruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, royale open ruimte ingericht als master bedroom met veel kast ruimte, een werkplek en 2e badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, 3e toilet en inloopdouche. Er bevindt zich tevens een bergkast met cv-installatie. Het heeft aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning, van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de vestingwallen en het stadje Muiden. Deze verdieping is ook goed te gebruiken voor een au pair of betrekkelijk eenvoudig te herindelen naar 2 slaapkamers plus een werk/speel gedeelte.

BUITENRUIMTE
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen aan het water waar je zomers van ’s ochtends tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is een diepe en beschutte voortuin gelegen op het oosten, met de vroege ochtend- en middagzon. De achter-/ en voortuin zijn aan elkaar verbonden middels tuin aan de zijkant van het huis. Hier bevindt zich een buitenkraan, stopcontact, bergkasten en tuinhuisje. Op de eerste verdieping is een woning breed balkon en een dakterras.

BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht over de Vestingwallen van Muiden en ligging aan (zwem) water;
- Achtertuin op het westen;
- Diepe voortuin;
- Parkeerplaats/oprit op eigen terrein;
- 2 badkamers
- Aparte speel/tv/werk kamer
- Oplevering in overleg.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
- Perceeloppervlak 307 m²
- Woonoppervlak 174 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon) 24 m²
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LIGGING
De Blauwe Wereld is een ruim opgezette straat in de kindvriendelijke en groene wijk Mariahoeve. Het huis ligt aan het einde van deze rustig straatje, waar geen verkeer is zodat kinderen lekker op straat kunnen spelen. Met 3 minuten lopen bent u in de gezellige Vesting van Muiden met zijn historische straatjes, gezellige winkeltjes, restaurants en natuurlijk de bekende Groote Zeesluis en het Muiderslot. Er zijn faciliteiten zoals Sportpark De Bredius met een hockey- en voetbalclub, scholen en kinderopvang. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Maxis bereikt u binnen 5 minuten. Met de ligging aan de Vecht en het IJmeer biedt Muiden veel mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Ook beschikt Muiden over een strandje aan het IJmeer én binnen tien minuten bent u bij het gezellige zandstrand in Muiderberg.

BEREIKBAARHEID
Muiden heeft zeer goede verbindingen. Met de auto is het slechts 20 minuten rijden tot centrum Amsterdam. En ook met het openbaar vervoer kunt u vanuit Muiden alle kanten op, er vertrekken bussen richting het NS-station in Weesp, Muiderberg en het station Naarden-Bussum. Met de fiets (of bus) reist u binnen 5 minuten naar het P+R-terrein aan de rand van Muiden. Daar vertrekken de diverse buslijnen naar Amsterdam (15 minuten), Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere.
Sluiten

Recent bekeken