Aanbod

Beschikbaar vanaf 1 februari 2024 voor een periode van 1 jaar.

Ben u op zoek naar een uitstekend onderhouden, sfeervolle stadswoning midden in de Vesting van Muiden, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Deze woning wordt gemeubileerd verhuurd en heeft een gezellige woon-/eetkamer, een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai dakterras met zicht op rivier De Vecht.

De woning ligt in het oude vestingstadje Muiden met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Met de auto bent u met 10 minuten in Amsterdam en het NS-station van Weesp bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand.

De woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2024 en kan voor maximaal 1 jaar worden gehuurd. Maak snel een afspraak om deze fraai afgewerkte en aantrekkelijk gelegen eengezinswoning te bezichtigen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, doorzon woonkamer met open trap naar de 1e etage, openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, stoomoven, inductie kookplaat met 4 zones en gas-wokbrander en Quooker kraan met zowel kokend als gekoeld water met of zonder koolzuur). Vanuit de keuken toegang tot de hal met vaste kast en toegang tot het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche met rainshower en handdouche en 2e toilet. Verder de 2e slaapkamer met toegang tot het dakterras.

BUITENRUIMTE:

Deze eengezinswoning is voorzien van een plaatsje met achterom, trap naar dakterras en inpandige berging (met CV-opstelling; Nefit Topline Compakt HR 30/VW5 uit 2011). Het royale dakterras meet ca. 28 m2 en heeft fraai uitzicht richting de Sluis van Muiden.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 95 m²;
- Overige inpandige ruimte: 7 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m2;

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

PARKEREN:

Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bonnenboek met 25 bezoekersvergunningen.

HUURCONDITIES:

Aan de verhurend makelaar bent u als huurder geen kosten verschuldigd. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten. Waarborgsom twee maanden. Maximale huurperiode één jaar. Beschikbaar vanaf 1 februari 2024.

U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren:
- Kopie identiteitsbewijs;
- Drie recente salarisstroken;
- Recente ondertekende werkgeversverklaring;
- Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;
- Recente ondertekende verhuurdersverklaring;
- Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren.

De makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren.

ENGLISH TRANSLATION:

If you are looking for an excellently maintained, attractive town home in the middle of the Fortress of Muiden, then this may be the home you are looking for. This house is rented furnished and has a cozy living/dining room, a luxury kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms, a luxurious bathroom and a beautiful roof terrace with a view of the De Vecht River.

The house is located in the old fortified town of Muiden with its historic streets, shops, marinas, restaurants, cafes with terraces around the lock and of course the Muiderslot. You can reach Amsterdam in 10 minutes by car and the Weesp train station is only 3 kilometers away.

The house is available from February 1, 2024 and can be rented for a maximum of 1 year. Make an appointment quickly to view this beautifully finished and attractively located single-family home.

LAYOUT:

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, living room with open stairs to the 1st floor, patio doors to the garden, luxury kitchen with built-in appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, steam oven, induction hob with 4 zones and gas wok burner and Quooker tap with both boiling and chilled water with or without carbon dioxide). From the kitchen access to the hall with closet and access to the toilet with sink.

First floor: landing, bedroom at the front with fitted wardrobes, luxurious bathroom with bath, washbasin, shower with rain shower and hand shower and 2nd toilet. Furthermore, the 2nd bedroom with access to the roof terrace.

OUTDOOR AREA:

This single-family home has a small area with a back entrance, stairs to the roof terrace and indoor storage room (with central heating system; Nefit Topline Compakt HR 30/VW5 from 2011). The spacious roof terrace measures approximately 28 m2 and has a beautiful view towards the Sluis van Muiden.

USAGE AREA:

- Living: 95 m²;
- Other indoor space: 7 m2;
- Building-related outdoor space: 28 m2;

This object has been measured with the utmost care, in accordance with the Measuring Instruction for Usable Surface Area for Homes (NEN 2580). All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is completely without obligation and no rights can be derived from it.

PARKING:

Two parking permits are available for €35 per year, as well as a coupon book with 25 visitor permits.

RENTAL CONDITIONS:

As a tenant, you do not owe any costs to the rental agent. The rental price is exclusive of gas, water, electricity and user charges. Deposit two months. Maximum rental period one year. Available from February 1, 2024.

As a tenant you must provide the following documents:
- Copy of ID;
- Three recent pay slips;
- Recent signed employer's statement;
- Bank statements with salary credits in accordance with the salary slips provided;
- Recent signed landlord statement;
- Bank statements with debits for the last three monthly rents.

The broker will also perform a credit check.